装修监理服务明细及价格

一、阶段监理项目（7项）

1、水电隐蔽工程验收 2、吊顶隔墙隐蔽工程验收 3、木工完工验收 4、瓦工完工验收5、油漆完工验收 6、材料进场验收 7、整体竣工验收

收费规则：

小于100㎡，前6项每项按300元。整体竣工验收500元。

大于或等于100㎡，前6项每项收费3元/㎡ 整体竣工验收5元/㎡

用户可以选择单项或多项，多项可以不连续。

二、全程监理项目（23项+预算审核、图纸审核、工期审核、技术交底、施工面积测量、决算审核）

1、房屋原有状况查验

2、水电隐蔽工程施工（材料验收、开槽巡检、节点验收）【1次巡检、2次验收】

3、吊顶隔墙隐蔽工程施工（材料验收、骨架巡检、饰面巡检、节点验收）【2次巡检、2次验收】

4、木工施工（材料验收、制作巡检、节点验收）【1次巡检、2次验收】

5、瓦工施工（材料验收、墙砖施工巡检、地砖施工巡检、节点验收）【2次巡检、2次验收】

6、防水施工（施工过程巡检、蓄水试验）【1次巡检、1次试验】

7、油漆施工（材料验收、基础施工巡检（铲墙皮、找平）、节点验收）【2次巡检、2次验收】

8、竣工验收（施工工程量复核、工程质量竣工验收）【1次复核、1次验收】

普通商品房、厂房：30元/㎡ 复式：40元/㎡ 别墅：45元/㎡

附件1

全程监理150项查验项目

前期审核：

单价合理；无重复收费；工艺说明详细；材料使用得当；无多余项目；收费明确；报价与方案相符；图纸全面；符合图纸规范；材料使用符合规范；拆改无违规事项；无安全隐患；方案与原结构相对应；造型方案可实现；空间布置无使用障碍

现场交底：

地面具备施工条件；上水出水畅通；管道、风口完好；顶面具备施工条件；下水冲水通；畅燃气表完好；墙面具备施工条件；门禁电话完好；配电箱完好；水表完好；门窗拆除；电表完好

隐蔽工程：

墙体拆除；管道安装；接线分色；结构改造(新建)；轻体砖隔墙施工；阀门、笼头安装；弱电导线安装；结构改造(拆除)；骨架隔墙施工；水管安装；零线安装是否安全；水路改造；石膏板隔墙施工；排水管材料；管内导线总面积；电路改造；混水阀出水孔设置；插座安装；闭水实验；洗手盆出水孔设置；相序正确；管道阀门口设置；导线与燃气管距离；水管开槽；接线盒与燃气管距离；水电管同槽现象；同面暗盒高低差；打压试验；开关插座高度设置；电管开槽；穿线不得有接头

中期工程：

表面平整；墙、顶面木楔间距；清油木纹清晰；水路工程；立面垂直；主龙骨间距；清油漆无锤印、无刮痕；电路工程；阳角方正；吊杆与主龙骨端部距离；饰面板无损伤；瓦工工程；接缝高低；吊杆间距；混色漆颜色均匀一致；木工工程；接缝平直；自攻钉距板边；混色漆粉刷油工工程；接缝宽度；自攻钉间距；混色漆刷纹通顺；套割吻合，边缘整齐；封板错缝安装；腻子层表面洁净；缝隙均匀、顺直；预留伸缩缝；腻子层无爆灰和裂缝；边角空鼓率；垂直度；腻子层阴阳角顺直；砖面对花拼接；对角线长度差；涂刷接槎自然平顺；厨房、厕所防水层处理；框与扇，扇与扇缝隙；涂刷无漏刷、返色；门扇与地面间距(客卧)；涂刷无明显色差；门扇与地面间距(厨卫)；涂刷无砂眼、无刷痕；窗台板高低差；防锈处理；五金配件安装；门窗扇安装

材料验收：

细木工板；九厘板；饰面板；五厘板；三合板；密度板；防火板；刨花板；木线条；石膏线；石膏板；水泥板；腻子粉；玻璃胶；白乳胶；强锢；石膏粉；水暧管件；油漆；涂料；防水材料；电线；电线管；水管；勾缝剂；水泥；轻钢龙骨；木龙骨；吊件；快粘粉；沙子；地固；108胶水；瓷砖黏贴剂；排水管

竣工验收：

水路工程；电路工程；木器工程；墙面工程；地面工程；顶面工程；现场卫生；灯具安装；面板、插座安装；洁具安装；地板安装