验房的注意事项以及价格参考？

验房费一般是依据房子的巨细来计算的，不同区域和城市的价格也有些不同。不同区域的收费标准可能略有不同。山东验房公司

一般收费标准如下：

1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，逾越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元。逾越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，逾越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，逾越面积每平方米加2元。

2、全装饰房120平方米以下850元，逾越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元。逾越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，逾越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，逾越面积每平方米加5元。

验房办法：1、首先要核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有丢失，品牌、数量是否相符。

2、详细检查房子质量，包含墙面、门窗、阳台等部位有无开裂现象;细心检查房子地上和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺度是否契合合同约好标准;卫生设备的品牌、标准、件数是否与合同相符。上水、排水是否晓畅;是否有裂缝、渗水现象;地上是否防滑;开窗的通风采光作用怎么;是否有装饰，如无装饰，各种管线是否排放到位，便于装饰。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否注册和能否正常运用;公共供水是否正常，水质是否抵达饮用水标准。多层居处不宜选用水箱供水方法，而应选用地压式供水。高层居处的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房子的平面布局和高度是否契合合同约好。对照购房合同中的房子平面图，检查房间的结构是否与图纸共同。房间的面积、跨度、长宽是否合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。居处层高较抱负的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响;层高过高当然舒适，但建造本钱和土地本钱都高，房价也会相应提高。终究还要留心一点。保设备是否到位——监控、红外线对射系统、车辆办理系统、单元门禁系统、小区收支系统等。

验房留心事项：

1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便承认该项目是合法建筑;一同，应得到开发商供给的《居处质量保修书》和《居处运用说明书》。

2.检查卫生间地板是否漏水。该测验应与上层居民一同进行。

3、检查墙面的抹灰、地上装饰面及其他装饰面是否有空地裂纹现象。

4、顶层房间，一定要检查每间房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

5.一般来说，墙面大部分裂缝不是结构性裂缝，不风险。

6.检查上下水管有无渗漏、渗漏或阻塞。

7.假设开关和电表在室外，检查它们是否能操控室内灯具和室内插座。

8.为了保护幼儿的安全，离地30 cm的插座有必要装备安全装置。

9.卫生间内的电源插座应为带防溅办法的防潮插座。卫生间内的照明座有必要是磁性安全插座，脸盆上方不该有插座。

10.厨房和卫生间应安顿在通风管道附近，有利于异味和废气的快速排出，以坚持室内空气清洁。

11.检查开关和插座的结实程度，特别是不要遗忘翻开电话和电视的线路接口，用力拉一点，看看是不是假的。